华泰证券研报称，回首2026年上半年，房地产新居市场供需同比仍有所下降，但二手房市场延续高景气，房价“止跌”信号局部展现。结构上，一线都会新居销售同比降幅显着收窄；改善型需求为新居市场主要支持，二手房市场主要对接刚需，低总价房源占比一连提升；┲と晕孀抛饨鸬涣照，租售比的改善为市场周全修复铺垫，后续关注房价止跌信号能否从上海向更多焦点都会扩散。一线都会房价韧性、挂牌结构优化及新兴工业强承载都会结构性苏醒逻辑未变，行业设置性价比凸显，建议坚守新兴工业集聚都会结构想路。